Charge vs Mortgage vs Rehin
Tasarruflar, ipotekler ve rehinler, bankaların borç verene borçlunun varlıkları üzerinde teminat sağlamak için kullandığı teminat hakları olmaları bakımından birbirine oldukça benzer. Bununla birlikte, krediler alındığında varlığın mülkiyeti ve ödemeyi güvence altına almak için teklif edilen varlıkların çeşitli özellikleri açısından aralarında birkaç fark vardır. Makale, 3 terimin tümü hakkında net bir açıklama sunuyor ve ikisi arasındaki benzerlikleri ve farklılıkları gösteriyor.
Şarj
İki tür ücret vardır; sabit ücretler ve değişken ücretler. Sabit ücret, kredi geri ödemesini güvence altına almak için sabit bir varlığı teminat olarak kullanan bir tür kredi veya ipotek anlamına gelir. Sabit bir ücretle teminat olarak kullanılabilecek sabit varlıklar arasında arazi, makine, bina, hisse ve fikri mülkiyet (patentler, ticari markalar, telif hakları vb.) bulunur. Borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda, banka duran varlığı satabilir ve zararlarını geri alabilir. Borçlu/borçlu varlığı elden çıkaramaz ve varlık, toplam kredi geri ödemesi yapılana kadar borçluda tutulmalıdır. Değişken ücret, kredi geri ödemesini güvence altına almak için periyodik olarak değişen bir değere sahip bir varlık üzerindeki bir kredi veya ipotek anlamına gelir. Bu durumda sabit bir değeri olmayan veya stok envanteri gibi sabit kıymet olmayan varlıklar kullanılabilir.
Değişken bir ücrette, borçlu, normal ticari faaliyetler sırasında varlığı elden çıkarma (örneğin, hisse senedi satma) özgürlüğüne sahiptir. Borçlunun kredisinde temerrüde düşmesi durumunda, değişken ücret donar ve sabit bir ücret haline gelir ve temerrüt anından kalan envanter elden çıkarılamaz ve ödenmemiş borcu geri almak için sabit bir ücret olarak kullanılacaktır.
İpotek
İpotek, borç veren ile borç alan arasında bir kişinin konut satın almak için borç verenden borç para almasına izin veren bir sözleşmedir. İpotekler binalar, araziler ve toprağa kalıcı olarak bağlı olan herhangi bir şey gibi taşınmaz mülkler için geçerlidir (bu, mahsullerin bu kategoriye dahil olmadığı anlamına gelir). Bir ipotek aynı zamanda borç verene, borçlu temerrüde düşse bile borç verenin kredi miktarını geri alabileceğini vaat eden bir güvencedir. Satın alınan ev, kredinin teminatı olarak sunulur; temerrüt durumunda, kredi tutarını geri almak için satış gelirlerini kullanacak olan borç veren tarafından haczedilecek ve satılacaktır. Mülkün mülkiyeti borçlularda kalır (genellikle evlerinde ikamet edecekleri için).
Rehin
Rehin, borçlu (veya fon veya hizmetlere borçlu olan taraf/kişi) ile borç veren (fon veya hizmetlerin borçlu olduğu taraf veya kuruluş) arasında, borçlunun bir varlık sunduğu (bir varlık rehin verdiği) bir sözleşmedir.) borç verene bir teminat olarak. Bir rehinde, varlıkların rehin veren (borçlu) tarafından rehin alana (borç verene) teslim edilmesi gerekecektir. Borç veren, rehinli varlıkla ilgili olarak sınırlı bir ilgiye sahip olacaktır. Ancak, rehinli varlığın zilyetliği, borç verene varlığın yasal mülkiyetini verecektir ve borç alanın yükümlülüğünü yerine getirememesi durumunda borç verenin varlığı satma hakkı vardır.
Charge, Mortgage ve Rehin arasındaki farklar nelerdir?
Tasarruflar, ipotekler ve rehinler, bankaların borç verene borçlunun varlıkları üzerinde teminat sağlamak için kullandığı teminat haklarıdır. İpotek, varlık sahipliği açısından rehinden farklıdır; bir ipotekte varlıklar borçlunun mülkü olarak kalırken, bir rehinde varlıklar borç verene teslim edilecektir (borç verenin varlıkların yasal mülkiyeti olacaktır). Masraflar ve ipotekler birbirine oldukça benzer; özellikle, sabit varlıkların kredi geri ödemesini güvence altına almak için teminat olarak sunulduğu sabit ücret. Değişken ücretler ise, kredi geri ödemesini güvence altına almak için periyodik olarak değişen bir değere sahip bir varlık üzerindeki bir kredi veya ipotek anlamına gelir. Diğer bir fark, sabit bir ücrette, varlıkların borç geri ödenene kadar muhafaza edilmesi gerektiğidir. Değişken bir ücrette, borçlu, normal ticari faaliyetler sırasında varlığı elden çıkarma (örneğin, hisse senedi satma) özgürlüğüne sahiptir; ancak, borçlu kredide temerrüde düşerse, değişken ücret donacak ve borçlar geri alınana kadar sabit bir ücret gibi muamele görecektir.
Özet:
Charge vs Mortgage vs Rehin
• Masraflar, ipotekler ve rehinler, bankaların borç verene borçlunun varlıkları üzerinde teminat sağlamak için kullandıkları teminat hakları olmaları bakımından birbirine oldukça benzer.
• İki tür ücret vardır; sabit ücretler ve değişken ücretler.
• Sabit ücret, kredi geri ödemesini güvence altına almak için sabit bir varlığı teminat olarak kullanan bir tür kredi veya ipotek anlamına gelir ve borçlunun, borç geri ödenene kadar varlıkları elinde tutması gerekir ve toplam tutar kadar elden çıkaramaz. kredi geri ödemesi yapılır. Borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda, banka duran varlığı satabilir ve zararlarını geri alabilir.
• Değişken bir ücrette, borçlu, normal iş faaliyetleri sırasında varlığı elden çıkarma özgürlüğüne sahiptir ve borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda, değişken ücret donar ve sabit bir ücret haline gelir.
• Bir ipotek, borç veren ile borç alan arasında bir kişinin konut satın almak için borç verenden borç para almasına izin veren bir sözleşmedir. Taşınmaz mallar için ipotek uygulanır ve mülkün zilyetliği borçluda kalır. Temerrüt durumunda, borç veren mülke el koyacak ve mülkü satacak ve kredi tutarını geri almak için satış gelirlerini kullanacaktır.
• Rehin, borç alan ile borç veren arasında, borç alanın borç verene teminat olarak bir varlık (bir varlık rehin) sunduğu bir sözleşmedir. Rehin veren (borçlu) varlıkları rehin alana (borç verene) teslim etmek zorunda kalacak ve borç verenin varlıklar üzerinde yasal mülkiyeti olacak ve borç alanın yükümlülüğünü yerine getirememesi durumunda borç verenin varlığı satma hakkı olacaktır..
• Bir ipotekte, varlıklar borçlunun mülkü olarak kalırken, bir rehinde varlıklar, varlıkların yasal mülkiyetine sahip olacak olan borç verene teslim edilecektir.
