Lien vs Rehin
Şirketler yatırım, genişleme, iş geliştirme ve operasyonel gereksinimler için sıklıkla borç alır. Bankaların ve finans kuruluşlarının borçlulara fon sağlaması için, ödünç alınan fonların borç verene geri ödeneceğine dair bir tür güvence olması gerekir. Bu güvence, borçlular, borç verene eşdeğer veya daha yüksek değerde bir varlık (teminat olarak) sunduğunda elde edilir. Borçlunun başarısız olması durumunda, borç veren herhangi bir zararı telafi etme imkanına sahiptir. Borç verenler tarafından ipotek, haciz, rehin ve ücret içeren bir dizi güvenlik çıkarı vardır. Aşağıdaki makale, haciz ve rehin olmak üzere bu tür iki güvenlik çıkarına daha yakından bakmakta ve benzerliklerini ve farklılıklarını vurgulamaktadır.
Lien
İpotek, ödünç alınan fonlara karşı teminat olarak veya yükümlülüklerin ödenmesinde veya başka bir tarafa hizmetlerin ifasında kullanılan mülk veya makine gibi bir varlık üzerindeki hak talebidir. Haciz, borç verene, borçların ödenmesini güvence altına almak için borçlunun varlıklarını, mülklerini veya mallarını alıkoyma hakkını sağlayacaktır. Borç veren, malı/varlığı/malları ancak ödemeler yapılıncaya kadar alıkoyabilir ve rehin sözleşmesinde açıkça belirtilmedikçe bu varlıkları satma hakkına sahip değildir. Bununla birlikte, borç veren, herhangi bir yükümlülük suçlamasına karşı korunmak için varlıkları satarken dikkatli olmalıdır. Borçlu olan finansal kurumların, şahısların veya kuruluşların, borçlunun varlıklarına haciz uygulamak için yasal yolları kullandığı durumlar vardır; böylece temerrüde karşı güvence altına alınır. Bu gibi durumlarda, borç verenin borçlunun varlıklarını satma hakkı yoktur. Mülk iyileştirme hizmeti veren inşaat ve onarım işçilerine borcu olan ev sahiplerine uygulanan inşaat/tamirci hacizleri gibi farklı türlerde hacizler vardır. Diğer hacizler arasında tarım hacizleri, deniz hacizleri ve vergi hacizleri bulunmaktadır. Alacak kiraları, ödenmemiş primler veya ücretler için de haciz uygulanır.
Rehin
Rehin, borçlu (veya fon veya hizmetlere borçlu olan taraf/kişi) ile borç veren (fon veya hizmetlerin borçlu olduğu taraf veya kuruluş) arasında, borçlunun bir varlık sunduğu (bir varlık rehin verdiği) bir sözleşmedir.) borç verene bir teminat olarak. Bir rehinde, varlıkların rehin veren (borçlu) tarafından rehin alana (borç verene) teslim edilmesi gerekecektir. Borç veren, rehinli varlıkla ilgili olarak sınırlı bir ilgiye sahip olacaktır. Ancak, rehinli varlığın zilyetliği, borç verene varlığın yasal mülkiyetini verecektir ve borçlunun yükümlülüğünü yerine getirememesi durumunda borç verenin varlığı satma hakkı vardır. Varlıklar satılırsa, kalan fazla fonlar (vadesi geri alındıktan sonra) rehin verene iade edilmelidir. Rehinler, ticaretin finansmanında, emtia ticaretinde ve rehin endüstrisinde sıklıkla kullanılmaktadır.
Lien vs Rehin
Liens rehinlerdir, çünkü her ikisi de aynı amaç için kullanılan menkul kıymet faizi seçenekleridir; yani fonların geri ödenmesini, yükümlülüklerin yerine getirilmesini ve hizmetlerin yerine getirilmesini sağlamak. Bir haciz, iki taraf arasındaki anlaşma ile oluşturulabilir veya kanunla empoze edilebilir. Rehin ise ancak sözleşme ile kurulabilir. İkisi arasındaki diğer önemli fark, hacizin varlıkları / mülkü alıkoyma hakkı olmasıdır, ancak borç verenin sözleşmede belirtilmediği sürece varlıkları satma hakkı yoktur. Bir rehin söz konusu olduğunda, borç veren, yükümlülük yerine getirilene kadar varlığın mülkiyetini elinde tutar; ve temerrüt durumunda, borç verenin varlıkları satma ve zararları geri alma hakkı vardır. Ayrıca, fiziki olarak teslim edilebilecek varlıklar üzerinde rehin verilirken, ipotekler mülk veya varlıklar üzerinde olabilir.
Özet:
İpotek ve Rehin Arasındaki Fark
• Rehinler, aynı amaç için kullanılan menkul kıymet faizi seçenekleri olmaları bakımından oldukça benzerdir; yani fonların geri ödenmesini, yükümlülüklerin yerine getirilmesini ve hizmetlerin yerine getirilmesini sağlamak.
• Bir hacizde, borç veren mülkü/varlığı/malları yalnızca ödemeler yapılana kadar alıkoyabilir ve haciz sözleşmesinde açıkça belirtilmediği sürece bu tür varlıkları satma hakkına sahip değildir.
• Bir rehinde, varlıkların rehin veren (borç alan) tarafından rehin alana (borç verene) teslim edilmesi gerekecektir. Rehin alan varlığın yasal mülkiyetine sahip olacak ve borçlunun yükümlülüklerini yerine getirememesi durumunda varlığı satma hakkına sahip olacaktır.
