Finans Kiralaması ve Faaliyet Kiralaması
Kiralama, kiracıya düzenli bir ödeme karşılığında, genellikle varlığın faydalı ömrünün büyük bir bölümü olan belirli bir süre boyunca varlığı veya ürünü kullanma hakkı veren yasal bir sözleşmedir. varlığın sahibi veya üreticisi olan kiraya veren. Bir kiralama, kendi katında birçok kiralama türünü kapsayan genel bir terimdir. Ancak genel olarak kiralamalar, geniş anlamda finansal kiralama ve faaliyet kiralaması olarak sınıflandırılabilir. Bunlar kurumsal müşteriler için daha faydalı olan terimlerdir, ancak kiralamaların günümüzde giderek daha popüler hale geldiği gibi farklılıkların farkında olunmalıdır.
Finans Kiralama
Finans kiralaması ve faaliyet kiralaması iş dünyasında en çok duyulan kiralamalardır. Bazı açılardan benzer olsalar da, yapılanmalarında çok fazla fark var. Finansal kiralamada, varlığın sahibi veya üreticisi olan kiraya veren, varlığın alıcısı olan kiracıya risk ve getiri içeren kullanım haklarını verir. Riskler arasında teknolojinin eskimesi ve düzenli bakımın yanı sıra aşınma ve yıpranmayı içeren riskler bulunmaktadır. Finansal kiralama durumunda kiracı, varlığın fiyatının tamamına yakınını karşılayan bir tutar öder ve varlığı faydalı ömrünün büyük bir kısmında kullanır. Bu kiralama, kiracıya, kiralama süresinin bitiminden sonra isterse varlığı çok düşük bir fiyata satın alma seçeneği sunar. Finansal kiralamanın güçlü bir özelliği, kolayca iptal edilememesidir. Kiracı, kira sözleşmesini iptal ettirmek isterse büyük cezalar ödemek zorundadır.
İşletme Kiralaması
Bu, kiraya verenin mülkiyet haklarını elinde bulundurduğu ve hatta risk ve getirilerin kiraya verene ait olduğu bir kiralama türüdür. Kiraya veren, kiralama süresi boyunca varlığın bakımı için ödeme yapar. Kiralama bittiğinde, varlığın hala iyi bir değeri kalır. Bunun nedeni, kiralama süresinin varlığın faydalı ömrünün küçük bir kısmı için olmasıdır. Kolayca iptal edilebilir olması ve finansal kiralamadan daha kısa süreli olması ile finansal kiralamadan farklıdır. Faaliyet kiralamasının yaygın bir örneği, bir şirket tarafından bir ofise çok sayıda bilgisayarın kurulması ve kullanılmasıdır. Burada kullanıcı bilgisayarların bakımından sorumlu değildir ve tüm bunlar kiraya verenin sorumluluğunda olduğu için sistemlerin eski hale gelmesinden endişe duymaz.
Finans Kiralaması ile Faaliyet Kiralaması arasındaki fark nedir?
• Finansal kiralama ile faaliyet kiralaması arasındaki en büyük fark, varlığın mülkiyetindedir. Finansal kiralamada risk ve getiriler kiracıdayken, faaliyet kiralamasında kiraya verene aittir.
• Diğer bir fark, kiralamanın finansal tablolarda raporlanma şeklidir. Finansal kiralama durumunda varlık bilançonun aktif tarafında, kiralar ise bilançonun pasif tarafında gösterilir. Öte yandan, faaliyet kiralaması kar ve zarar tablosunda faaliyet gideri olarak gösterilir.
