Anahtar Fark – Faaliyet Kiralaması ve Sermaye Kiralaması
Şirketler, satın alınabilecek veya kiralanabilecek bir dizi maddi varlığa ihtiyaç duyar. Maddi bir varlığın satın alınması bir kerede bir miktar fon gerektirir, bu nedenle tüm şirketler için geçerli olmayacaktır. Alternatif olarak, ödeme taksitli olarak yapılabildiği için leasing uygun bir seçenektir. Kiralama kararı düşünülüyorsa, faaliyet kiralaması ve sermaye kiralaması mevcut iki seçenektir. Her iki durumda da, kirayı alan tarafça varlığa sahip olan tarafa periyodik kira ödemeleri yapılır. Faaliyet kiralaması ile sermaye kiralaması arasındaki temel fark, faaliyet kiralamasında varlığın kiralama süresi sonunda sahibine geri devredilmesi gerektiği halde, varlığın mülkiyetinin sonunda varlığı kiralayan tarafa devredilmesidir. sermaye kiralamasında kira sözleşmesinin
İşletme Kiralaması Nedir?
Bir faaliyet kiralaması sözleşmesi kapsamında, kiraya veren (kiralayan taraf; çoğu durumda, bu bir kiralama şirketidir) varlığı, işletmede kullanılmak üzere kiracıya (kiralamayı alan taraf) devreder. operasyonlar. Varlığın mülkiyeti kiraya verende kalmaya devam eder ve varlığın kullanımı karşılığında kira ödemesi kiracı tarafından ödenir. Operasyonel Kiralama için muhasebe yönergeleri, UMS 17– "Kiralamalar" kapsamında sağlanmaktadır.
İşletme Kiralamalarının Muhasebeleştirilmesi
Bir faaliyet kiralaması ödemesinin kaydı, bir sermaye kiralamasına kıyasla çok daha az karmaşıktır. Kira ödemeleri, kira dönemi boyunca doğrusal yöntem ile (her yıl için aynı taksit) gelir tablosuna gider olarak kaydedilmelidir. Kira ödemeleri gider olarak kaydedilecek ve gelir tablosuna faaliyet giderleri altında yansıtılacaktır.
Örn. ABC Ltd (kiracı), DEF leasing şirketinden (kiralayan) 10 yıllık bir süre için 200.000$'lık bir bina kiralıyor. Yıllık kira ödemesi 20.000$'dır.
ABC Ltd için girişler, Kiralık Klima 20.000 DR$
Nakit A/C 20.000$
Sermaye Kiralaması Nedir
Varlığın mülkiyeti, kira sözleşmesinin bitiminde, nihai kira taksitinin ödenmesiyle birlikte kiracıya devredilecektir. Bu kiralama türü aynı zamanda yaygın olarak 'finansal kiralama' olarak da adlandırılır. Kiralama süresinin başlangıcında, finansal kiralamalar kiracı tarafından varlık olarak kaydedilmelidir. Kiralamanın finansman gideri ve ödenmemiş yükümlülükteki azalma mali tablolarda gösterilmelidir. Kiracı ayrıca şirket politikasına dayalı olarak varlığa amortisman ayırmalıdır. UMS 17, amortisman politikasının hem sahip olunan hem de kiralanan varlıklar için aynı olması gerektiğini belirtir.
Sermaye Kiralamalarının Muhasebeleştirilmesi
Bir sermaye kiralamasının muhasebeleştirilmesi, bir faaliyet kiralamasından daha karmaşıktır ve aşağıdaki adımlar izlenmelidir.
Adım 1: Varlığın İlk Tanınması
Bunun için tüm kira ödemelerinin bugünkü değeri hesaplanmalı ve bu tutar varlığın maliyeti olarak kaydedilecektir.
Örn. PQR Ltd, mevcut kira ödemelerinin değeri 150.000 $ olan bir araç kiralar. Çift giriş,olacaktır.
Bina Klima DR$150.000
Sermaye kiralama borç hesabı A/C 150.000 CR$
2. Adım: Kira Ödemeleri
Kira ödemeleri, ödemenin faiz ve sermaye ödemesinin bir kısmını içerdiği durumlarda periyodik olarak yapılmalıdır. Yavaş yavaş, kira ödemeleri ilerledikçe, sermaye kiralama yükümlülüğü hesabındaki bakiye sıfıra inecektir. (sermaye ödemelerinden dolayı) Yukarıdaki örnek dikkate alındığında, Örn. Kira ödemesi 1.500$ olup, 250$ faiz ve 1.250$ anapara ödemesi olarak paylaştırılır.
Sermaye kiralama borcu hesabı A/C DR$1, 250
Faiz gideri Klima DR$250
Ödenecek hesaplar Klima CR$1, 500
Adım 3: Amortisman
Varlık için şirket amortisman politikasına göre amortisman ayrılmalıdır. Aynı örnekten devam ederek, Örn. 150.000$ değerindeki araç, yeniden satış değeri olmayan 5 yıllık ekonomik kullanım ömrüne sahiptir. Bu nedenle, yıllık amortisman ücreti 30.000 ABD Doları (150.000 ABD Doları/5)
Bunun için çift giriş, Amortisman Klima 30.000 DR
Birikmiş amortisman Klima CR$30,000
Şekil 1: Sermaye Kiralamasının muhasebeleştirilmesi, Faaliyet Kiralamasının muhasebeleştirilmesinden daha karmaşıktır
Faaliyet Kiralaması ile Sermaye Kiralaması arasındaki fark nedir?
İşletme Kiralaması ve Sermaye Kiralaması |
|
| Varlığın mülkiyeti kiraya verende kalır. | Varlığın mülkiyeti kiralama süresinin sonunda kiracıya devredilir. |
| Sözleşmenin Niteliği | |
| İşletme kiralaması bir kiralama sözleşmesidir. | Sermaye kiralama bir kredi sözleşmesi. |
| Çeşitli Maliyetler ve Riskler | |
| Eskime riski, onarım ve bakım masrafları kiracıya aittir. | Eskime riski, onarım ve bakım masrafları kiralayana aittir. |
| Kira Sözleşmesinin Feshi | |
| Sözleşme, kiracı ve kiraya verenin rızası ile ek tazminat olmaksızın her zaman feshedilebilir. | Fesih, kiracının tüm gecikmiş kira ödemelerini tek seferde ödemesini gerektirir. |
Özet – Faaliyet Kiralaması ve Sermaye Kiralaması
Faaliyet kiralaması ile sermaye kiralaması arasındaki temel fark, varlığın mülkiyetini taşıyan tarafa bağlıdır. Faaliyet kiralaması, muhasebeleştirilmesi kolay olup, kira ödemelerinin yapıldığı basit bir düzenlemedir. Sermaye kiralaması ise, kiracının kiralama süresi boyunca tüm masrafları üstlenmesini gerektirir; ancak buradaki en önemli avantaj, kira ödemeleri tamamlandıktan sonra varlığın kiracıya ait olmasıdır, bu nedenle sermaye kiralama birçok işletme arasında popüler bir varlık finansman yöntemidir.
