Mortgage vs Ev Sermayesi Kredisi vs Ev Kredisi
İpotek ve konut kredisi birbirinin yerine kullanılan ve bu nedenle aynı şeyi ifade eden terimlerdir. Bununla birlikte, bir ev rehni kredisi, bir ipotekten çok farklıdır, çünkü borçlunun ilk ipotekte ödediği öz sermaye dikkate alındığında, ev veya gayrimenkul mülkü üzerinde alınan ikinci bir ipotektir. Benzerliklerine rağmen, ipotek ve konut kredisi arasında bir takım farklılıklar vardır. Aşağıdaki makale, her bir krediye net bir genel bakış sunar ve ikisi arasındaki benzerlikleri ve farklılıkları açıklar.
İpotek Nedir?
İpotek, gayrimenkul veya gayrimenkul ile teminat olarak alınan bir kredi türüdür. Bir ipotek, bir borç veren ile bir borç alan arasında, borçlunun konut satın almak için borç verenden borç para almasına izin veren bir sözleşmedir. Bir ipotek aynı zamanda borç verene, borçlu temerrüde düşse bile borç verenin kredi miktarını geri alabileceğine dair bir güvencedir. Satın alınan ev, kredinin teminatı olarak rehnedilir ve temerrüt halinde, kredi tutarının satış gelirlerinden geri alınması için borç veren tarafından haczedilir ve satılır. Bununla birlikte, mülkün mülkiyeti borçlularda kalır (genellikle evlerinde ikamet ettikleri için). İpotek her iki durumda da bir kez sona erer; kredi yükümlülükleri yerine getirilirse veya mülke el konulursa.
İpotek türleri, kredinin ömrü boyunca sabit bir faiz uygulayan sabit faizli ipotekleri, ipotek faiz oranlarının zaman zaman ayarlandığı ayarlanabilir oranlı ipotekleri, anapara geri ödemesi yapılmayan sadece faizli ipotekleri içerir. biraz zaman.
Ev Kredisi ve Ev Sermayesi Kredisi nedir?
Ev kredisi, ipotek için birbirinin yerine kullanılan bir terimdir ve bu nedenle tek ve aynı şeyi ifade eder. Bununla birlikte, bir ev sermayesi kredisi, borçlunun ev veya gayrimenkul üzerindeki öz sermayeye karşı borç alabileceği gayrimenkul mülkü üzerinde alınan başka bir ipotektir. Evin öz sermayesi, borçlunun borçlu olduğu miktar ile evin piyasa değeri arasındaki farktır. Kısacası, borçlu tarafından ev veya mülk üzerinde ödenen ipotek tutarıdır. Örneğin, 300.000 $'lık bir kredide, borçlu 30.000 $'lık bir ön ödeme yapar ve bu 30.000 $'lık ev öz sermayesi olur, bu da 30.000 $'lık öz sermaye üzerinden bir konut kredisi alınabileceği anlamına gelir. ev. Ev rehni kredisinin geri ödemeleri, borçlunun kredinin faizini ve anapara geri ödemelerini ödediği orijinal ipoteğin yanında gerçekleşir.
Mortgage vs Ev Sermayesi Kredisi vs Ev Kredisi
Ev kredisi ve ipotek, ipoteğin bir ev veya gayrimenkul üzerindeki kredi olduğu gibi hemen hemen aynı şeydir. Ancak konut kredisi ve ipotek kredisi birbirinden oldukça farklıdır. Temel fark, her birinin çıkarılma amacıdır. Bir ev, mülk veya gayrimenkul sahibi olmak amacıyla ipotek alınır. Konut kredisi, evin öz sermayesi üzerinden çekilse de, kredi kartı borcunun ödenmesi, sağlık faturalarının ödenmesi, eğitim için ödeme yapılması gibi çeşitli nedenlerle alınabilir. Farklılıklarına rağmen, hem ipotek hem de konut sermayesi kredileri, konut veya gayrimenkul mülkünü teminat olarak gerektirir. Borçlunun, ister ipotek ister konut kredisi olsun, kredi yükümlülüklerini yerine getirememesi durumunda, banka herhangi bir zararı telafi etmek için eve el koyma olanağına sahiptir.
İpotek ve Konut Kredisi arasındaki fark nedir?
• Mortgage, teminat olarak gayrimenkul veya gayrimenkul ile birlikte alınan bir kredi türüdür.
• Ev kredisi, ipotek için birbirinin yerine kullanılan bir terimdir ve bu nedenle tek ve aynı anlama gelir.
• Bununla birlikte, bir ev sermayesi kredisi, borçlunun ev veya gayrimenkul üzerindeki öz sermaye karşılığında borç alabileceği gayrimenkul mülkü üzerinde alınan başka bir ipotektir.
