FHA vs VA Kredisi
FHA kredisi ve VA kredisi ABD'de kullanılabilen iki tür ev kredisidir. kredi verenlerin gereksinimleri ve ayrıca emlak oranlarındaki keskin artış nedeniyle. FHA ve VA kredileri, borçlular için mevcut iki çekici seçenektir. Ancak ikisi arasında büyük farklılıklar vardır ve bir krediye başvurmadan önce seçeneklerinizi ve uygunluğunuzu tartmak her zaman ihtiyatlıdır.
FHA, Federal Konut İdaresi anlamına gelir ve FHA'nın amaçlandığı gelir grubuna aitse ve mülk FHA onaylıysa herkes tarafından kullanılabilir. VA Gaziler İdaresidir ve VA kredileri şu anda silahlı kuvvetlerde görev yapan veya gazi olanlar içindir. VA kredileri için herhangi bir gelir kriteri bulunmamaktadır. Bu devlet kurumlarının her ikisi de doğrudan borç para vermez, ancak borç verenler tarafından borç alanlara verilen parayı sigortalar.
Ev almaya çalışıyorsanız ve düşük veya orta gelir grubuna aitseniz, mülk değerinin %10-15'ini peşinat ödeme zorunluluğu nedeniyle bankalar ve diğer kurumlar ile borçlanma seçenekleriniz ciddi şekilde sınırlıdır. satın almak istediğiniz FHA ve VA'nın amacı, daha düşük gelirlilere ev sahibi olma fırsatı sağlamaktır. FHA, 1934'te büyük depresyondan sonra, yoksulların kendilerine ev satın almalarını kolaylaştırmak için kuruldu. FHA herhangi bir para sağlamaz, ancak krediyi sigortalar, böylece temerrüt durumunda borç verenlere ek bir güvenlik sağlar.
VA kredi garanti programı 1944 yılında, aktif görevli personel ve savaş gazilerinin ulusa hizmetlerinden dolayı ev satın almalarına ve elde tutmalarına yardımcı olma misyonuyla başlatıldı. Özünde, VA kredisinin amacı FHA'nın amacı ile aynıdır ve FHA gibi para sağlamaz, gazilerin aldığı krediyi sigortalar. Hem FHA hem de VA, uygun adaylara daha düşük faiz oranlarıyla kredi sağlar.
FHA ve VA Kredileri arasındaki fark
Farklılıklardan bahsederken, bir borçlunun FHA'da %3,5 peşinat ayarlaması gerekirken, VA kredileri durumunda %0 peşinat gereklidir.
VA kredileri, normalde esnek faiz oranlı krediler olan FHA kredilerine kıyasla çok düşük faiz oranlarına sahiptir.
VA kredilerinde ipotek sigortası gerekmezken, FHA kredilerinde %1,75 peşin MIP gereklidir.
VA kredilerinde, maksimum satıcı imtiyazlarına %4 izin verilirken, FHA kredilerinde maksimum satıcı imtiyazlarına izin verilir.
Hem VA hem de FHA kredilerinde satıcı tarafından belirli ücret türlerinin ödenmesi gerekir.
Özet
• FHA ve VA, düşük veya orta gelir gruplarına ait olanların ev satın almasına yardımcı olmak için hükümet tarafından başlatılan programlardır.
• FHA herkes için olsa da, yalnızca aktif silahlı kuvvetler personeli veya savaş gazileri VA kredileri yoluyla ev satın almaya hak kazanır.
• FHA kredilerinde %3,5 peşinat gerekirken, VA kredilerinde peşinat gerekmez.
• VA kredilerinin faiz oranı FHA kredilerinden daha düşüktür ve sabittir.
• VA kredilerinde ipotek sigortası gerekmezken, FHA kredilerinde %1,75 peşin MIP gereklidir.
