Banka ve İnşaat Toplumu
Bankalar hepimizin bildiği finansal kurumlardır. Aslında, hepimizin bir bankada hesap sahibi olma ve hizmetlerinden yararlanma deneyimi vardır. Ancak, bankalar gibi benzer işlevlere hizmet eden ve toplumun üyelerine ait olan yapı toplulukları hakkında pek fazla kimse bilgi sahibi değildir. Bir yapı toplumunun banka olmamasına rağmen üyelerine borç verme, ipotek verme gibi birçok finansal hizmeti vardır. Bu tür yapı kooperatiflerinin sayısı hızla azalıyor olsa da, Birleşik Krallık, diğer özel ve devlet bankaları gibi mevduat kabul eden ve üyelerine borç para veren bu tür toplulukların hala bulunabileceği bir ülkedir. O halde bankalar ve yapı toplulukları arasındaki farklar nelerdir? Daha yakından bakalım.
Bu modern çağda, Birleşik Krallık gibi bir ülkenin hala toplam rezervleri 360 milyar pounddan fazla olan 48 yapı topluluğuna sahip olması şaşırtıcıdır. Bu, 2007'deki bir mali krizin 2008-2009'daki küresel durgunlukla birleştiğinde, o zamanlar 59 olan yapı kooperatiflerinin sayısında düşüşe neden olan birkaç birleşme ve kapanma ile sonuçlanmıştır. Aslında, İngiltere gibi hala bankalar gibi işleyen yapı topluluklarına sahip çok az ülke var.
Bankaların borsalarda varlık gösteren şirketler olduğunu biliyoruz. Demek ki bu bankaların sahibi olan hissedarlar var. Sahipleri olduğu için, bu bankaların kendileri için kar elde etmek için çalışmaları doğaldır. Yapı dernekleri, tam tersine, üyeleri tarafından oluşturulan ve yalnızca üyelerinin ihtiyaç ve gereksinimleri için finansal işlevler yerine getiren kuruluşlardır. Mülk sahibi yoktur ve bu, inşaat şirketlerinde mevduat sahipleri için daha yüksek faiz oranları ve borç alanlar için daha düşük faiz oranları anlamına gelen bir gerçektir.
Yapı kooperatiflerinde hesabı olanlar, üyeleri finansal olarak etkileyen konularda oy hakkına sahip üyelerdir. Herkes bir yapı derneğine üye olabilir ve ülkenin herhangi bir bölgesinde bir yapı derneğinde internet, posta ve telefon üzerinden hesap işletmek mümkün olduğu için kendi bölgenize bakmanıza gerek yoktur. Yapı kooperatifleri demokratik karşılıklı kurumlardır ve her üyenin toplumda sahip olduğu para miktarına bakılmaksızın bir oyu vardır. Bankalar ve yapı kooperatifleri arasındaki bir diğer önemli fark, bankaların piyasadan para düzenlemesi konusunda herhangi bir üst sınır olmamasına karşın yapı kooperatiflerinin toptan para piyasaları yoluyla fonlarının %50'sinden fazlasını toplayamaması gerçeğinde yatmaktadır. Uygulamada bu sınır %30'da tutulmaktadır.
Son zamanlarda, bu zorlu ekonomik zamanlarda hayatta kalabilmek için bir inşaat toplumunun kendisini bir bankaya dönüştürmesine izin vermek anlamına gelen karşılıklılık dışılaştırma hakkında çok fazla konuşuldu.
Banka ve İnşaat Topluluğu arasındaki fark nedir
• Bankalar, hisse senedi piyasası listelerine sahip şirketlerdir ve hissedarları için kâr için çalışırlar.
• Yapı toplulukları, oy hakkı olan üyelerle ortak kuruluşlardır.
• Yapı kooperatifleri krediler, mevduatlar ve ipotek kredileri gibi bankacılık olanakları sağlıyor.
• Bina toplulukları, kâr etmek zorunda olmadıkları için bankalardan daha rekabetçi olmuştur.
• Bazı toplumların zarar bildirmesiyle hükümet, inşaat topluluklarının bankalara dönüşmesine izin verdi.
