Yatırım Mülkü ve İkinci Ev
Atasözleri Büyük Amerikan Rüyası, son birkaç on yılda birçok değişiklik geçirdi ve bir TV setinin bir evde mutlak bir zorunluluk olarak görüldüğü mütevazi başlangıçlardan bu yana, bugünkü durum, satın aldıktan sonra ikinci bir ev satın almaktan ibaret. birincil konut. Bir adam, kariyerine yerleştikten sonra ailesi için bir ev satın alır. İkinci ev, ailesi için kolaylıklar ve lüksler düzenlemekle meşgul olan bir erkeğin düşüncelerinde değildir. Ancak adam daha önceki yükümlülüklerinden kurtulunca ikinci bir ev almaya karar verir. Bir adam ister yıl içinde orada yaşamak için ikinci bir mülk satın alsın, ister bir mülke yatırım açısından satın alıyor olsun, gerçek şu ki, onun adına bir mülk ekliyor. Ancak, sadece ikinci bir ev ile yatırım amaçlı gayrimenkul arasında bu hayati kararı verirken akılda tutulması gereken çok önemli farklılıklar vardır. Bu makale, okuyucuların kararlarını buna göre vermelerini sağlamak için bu farklılıkları vurgulamaya çalışmaktadır.
Hiç şüphe yok ki, bu günlerde insanlar için tarihsel olarak düşük faiz oranları şeklinde ikinci bir ev satın almak için büyük bir teşvik var. Ancak, en acil soru hala çözülmemiş durumda, o da ikinci bir ev satın almak mı yoksa yatırım amaçlı bir gayrimenkul almak mı? Adından da anlaşılacağı gibi, birincil ikametgahınıza ek olarak ikinci bir ev sizin için başka bir evdir. Yani ofisinizin olduğu bir şehirde eviniz varsa ve dağlık bir bölgede veya sahilde ev alıyorsanız, ikinci ev adına tatil evi satın alıyorsunuz demektir. Ancak, birincil ikametgahınız varsa ve bir tatil beldesinden kiralayarak gelir elde etmek amacıyla ikinci bir mülk satın aldıysanız, ikinci mülkünüz bir yatırım mülküdür.
İlginç bir şekilde, borç verenler tarafından ikinci bir ev için uygulanan faiz oranları, bir yatırım amaçlı gayrimenkul için olduğundan daha düşüktür. Bunun bir nedeni, krediyle ilişkili olarak algılanan ekstra risktir. Bu fark, bir noktanın 1 / 4'ü kadar düşük olabilir. Fark, borçluya, bankaya ve satın alınan mülkün türüne bağlıdır.
Satın aldığınız mülkün türünün daha yüksek bir faiz oranı anlamına gelebileceğini bilerek, buna göre plan yapmalı ve borç vereninizle önceden görüşmelisiniz. Bir anlaşmayı tamamlamadan önce CA'nızla ve bankayla görüşmek, borç veren tarafından sizden alınan faiz oranında büyük bir fark yaratabilir.
Yatırım Mülkü ile İkinci Ev arasındaki fark nedir?
• Bir kişi kendi yaşam amaçları için ikinci bir mülk satın aldığında, aslında kendisi için ikinci bir ev satın alıyor demektir.
• Bir kişi bir mülkü ondan sabit bir gelir elde etmek açısından satın aldığında, bu bir yatırım mülkü olarak kabul edilir
• Borç verenler, yatırım bakış açısıyla satın alınan bir mülk için daha yüksek bir faiz oranı uygularken, ikinci bir ev için faiz oranı birincil konutla aynıdır.
