Mülkiyet ve bina arasındaki temel fark, mülkiyetin bir kişiye veya tüzel kişiye ait olan herhangi bir şeye atıfta bulunması, mülklerin ise üzerindeki arazi ve binaları ifade etmesidir.
Mülk, maddi, maddi olmayan, taşınır veya taşınmaz olabilir. Genellikle etrafını çevreleyen arazi ile birlikte bir binayı ifade eden mülk, maddi ve taşınmaz maldır. Gayrimenkulle ilgili yasal belgelerde mülk, mülkün kiralamaya/satmaya konu olan kısmını ve/veya bileşenlerini ifade eder.
Mülkiyet Ne Anlama Geliyor?
Mülkiyet temel olarak bir kişiye veya bir varlığa ait olan bir şeye atıfta bulunur. Buna para, arazi, binalar ve diğer maddi değerli şeyler ile gelir veya servet kaynağı veya unsuru olarak kabul edilebilecek maddi olmayan şeyler dahildir. Kişisel mülkiyet ve taşınmaz mülkiyet olmak üzere iki ana mülkiyet türü vardır. Gayrimenkul, araziyi, binaları, büyüyen bitkileri ve diğer demirbaşları içerir; başka bir deyişle, bunlar tüm taşınmazları içerir. Kişisel mülkiyet ise, makineler, mallar ve hayvanlar dahil olmak üzere tüm taşınır mülkleri içerir. Ayrıca hisse senetleri, tahviller ve fikri mülkiyet gibi maddi olmayan kalemler de kişisel mülkiyet kapsamına girer.
Aşağıdaki bölüm bazı ana mülk türlerini listeler.
Ortak mülkiyet – birden fazla kişinin aynı mülkiyete sahip olması
Topluluk mülkiyeti – karı koca arasında ortak mülkiyet
Kamu malı – eyalet, ilçe veya şehir yönetimleri veya onların kurumları gibi bir devlet organının mülkiyeti
Ticari mülkiyet – ya sermaye kazancından ya da kira gelirinden kâr elde etmeyi amaçlayan binalar veya araziler
Ayrıca, hükümet ve yasa, mülkiyet haklarını korumak ve mülkiyeti netleştirmeye yardımcı olmakla yükümlüdür.
Tesisler Ne Demektir?
Hukuk dilinde, özellikle gayrimenkul bağlamında, binalar, binalar, mağazalar, dükkanlar veya diğer belirlenmiş yapılar dahil olmak üzere arazi ve üzerindeki gelişmelere atıfta bulunur. Ayrıca bu kelime, maddi taşınmazlarla ilişkilendirildiği için ağırlıklı olarak gayrimenkul bağlamında kullanılmaktadır.
Tesis kelimesi, tarihsel olarak yasal belgelerde ve “önceden belirtilen hususlara” atıfta bulunan sözleşmelerde de kullanılmıştır. Gayrimenkul tapularında, mülk, hibe verenin ve hibe alanın isimlerini içeren sözleşmenin ilk kısmı ve çevreleyen bina, araziler ve apartmanların ayrıntılı bir tanımını içeren mülkün özelliklerini içerir. Ancak, sözleşmenin sonraki maddelerinin birçoğunun aynı zamanda mülkün özelliklerine atıfta bulunması gerektiğinden, insanlar tarif edilen mülkü ifade etmek için bina kelimesini kullanmaya başladılar. Bu kelime gayrimenkul bağlamında böyle kullanılmaya başlandı.
Mülk ve Mülk Arasındaki İlişki Nedir?
- Tesis kelimesi, maddi ve taşınmaz mal ile ilişkilendirildiği için taşınmaz mal bağlamında kullanılmaktadır.
- Gayrimenkul alanında bu iki kelimeyi genellikle birbirinin yerine kullanma eğilimindeyiz.
Mülk ve Mülk Arasındaki Fark Nedir?
Mülkiyet, bir kişinin veya bir işletmenin sahip olduğu her şeyi ifade ederken, mülkler arazi, binalar ve üzerindeki diğer yapıları ifade eder. Dolayısıyla, bunu mülk ve mülk arasındaki temel fark olarak düşünebiliriz. Mülk maddi, maddi olmayan, taşınır veya taşınmaz olabilirken, mülk maddi ve taşınmaz malları ifade eder. Gayrimenkulde mülkiyet, arazi sahibine ait arazi, bina, yapı, makine, teçhizat vb.'nin tamamını ifade eder; ancak mülk, mülkün yalnızca kiralamaya/satmaya konu olan kısmını ve/veya bileşenlerini ifade eder. Dolayısıyla bu, mülk ve bina arasındaki başka bir farktır.
Aşağıdaki bilgi grafiği, mülk ve bina arasındaki farkın özetine bakar.
Özet – Mülk ve Tesisler
Mülkiyet, temel olarak ister maddi, ister maddi olmayan, taşınır veya taşınmaz olsun, bir kişi veya kuruluşa ait olan her şeyi ifade eder. Ancak mülk, maddi ve taşınmaz malları ifade eder. Bu nedenle, mülk ve mülk arasındaki temel fark budur. Bununla birlikte, gayrimenkulde, genellikle mülk ve bina kelimelerini birbirinin yerine kullanırız.
