Kredi ve Mortgage
Krediler teminatlı olabileceği gibi teminatsız da olabilir ve hem kısa hem de uzun vadeli olabilirler. İpotek kelimesi sadece kredinin güvence altına alındığını ve borç verenin borçluya verdiği paranın toplamına karşı teminat olarak bir mülke sahip olduğunu yansıtır. Borçlunun ödeme yapmaması veya temerrüde düşmesi durumunda, borç veren, parasını geri almak için teminat olarak ayrılan mülkü satma hakkını saklı tutar. Buna ipotek kredisi demek doğru olsa da, bir krediyi ipotek olarak adlandırmak, borç verende bir miktar mülkün tutulduğu izlenimini vermek için yeterlidir. Kredi ve ipotek arasında birçok benzerlik vardır, ancak birçok insanın kafası karışmış durumda kalır. Bu makale, kredilerin ve ipoteklerin özelliklerini vurgulayarak okuyucuların kafasındaki tüm şüpheleri netleştirmeye çalışacaktır.
Küçük bir miktar paraya ihtiyacınız varsa, bankalar banka ekstrenize dayanarak herhangi bir teminat olmadan size vermeye hazırdır. Bu tür krediler teminatsız kredilerdir ve bankalar yüksek oranda faiz uygular ve ayrıca kısa sürede tam geri ödeme yapılması gerekir. Bu krediler aynı zamanda kişisel krediler olarak da adlandırılır ve borçlu bunları bir tüketim malı, araba veya değerli başka herhangi bir şey satın almak gibi kişisel ihtiyaçları için kullanabilir.
İş amaçlı bir bankadan kredi temin etmek daha zordur ve işletmenin son üç yıla ait mali tabloları, banka işlemlerinin ekstre şeklinde kaydı gibi daha birçok formalitenin yerine getirilmesi gerekir. hesap, paranın nasıl kullanılacağını ve borçlunun krediyi kazanılan kârla nasıl geri ödemeyi teklif ettiğini özetleyen bir proje raporu vb. Tüm bu belgelere ek olarak, bankalar kendilerini güvende hissetmek için teminatta ısrar edebilirler. Bu teminat, mücevher, sabit mevduat, sigorta sertifikaları ve hatta işletmenizin hisse senetleri olabilir. Bu gibi durumlarda, krediyi almak için aslında kendi varlıklarınızı kullanıyorsunuz ve banka, çabanızda herhangi bir kayıp olması durumunda, varlıklarınızı koruyarak ödünç verilen parayı geri alabilmesi anlamında güvende. Bu daha sonra bir tür ipotek kredisi olur.
Genel olarak, ipotek kelimesi, mülkün satın alınması için para sağlayan banka adına mülkün kaldığı ev kredileri nedeniyle popüler hale geldi. Bir ev kredisinden bahsediyorsanız, ev teknik olarak bankanın malı olmasına rağmen, geri ödemesi tamamlanana kadar ailenizle birlikte yaşama lüksünün tadını çıkarmanıza izin verilir. Bu bir ipotek kredisidir, çünkü mülk krediyi almak için ipoteklidir. Banka, geri ödeme için belirlenen EMI'leri temerrüde düşürmeniz veya geri ödeyememeniz durumunda krediye haciz hakkını saklı tutar.
Kısaca:
Kredi ve Mortgage Arasındaki Fark
• Basit bir kredi, teminat gerektirmeyen bir kredidir, ipotek ise borçlunun kredi tutarını tam olarak geri ödeyene kadar banka adına mülkünü elinde tutmak zorunda olduğu bir kredidir
• Basit bir kredi teminatsızdır, yüksek faiz oranı taşır ve daha kısa sürelidir
• Bir ipotek teminat altına alınır, daha düşük faiz oranı taşır ve daha uzun bir süre için verilir.
