Kredi ve Kiralama
Krediler ve kiralamalar, ekipman kullanımı ve satın alınması için bireyler veya şirketler tarafından kullanılan popüler yöntemlerdir. Krediler ve kiralamalar hem bankalar hem de finansal kuruluşlar tarafından sunulur ve hangisinin kullanılacağı söz konusu ekipmana, amaca, kolaylık, vergi avantajlarına vb. bağlıdır. Krediler ve kiralamalar arasında bir takım farklılıklar vardır. Makale bu iki terimi daha yakından inceliyor, kiralama ve kredinin ne anlama geldiğini açıklıyor ve bunların nasıl benzer ve farklı olduklarını vurguluyor.
Kirala
Kiralama, varlık sahibi (kiralayan) ile kiracı arasındaki ilişkiyi tanımlayan yasal bir belgedir. Bir kira sözleşmesi, kiracıya (kiralayan olarak adlandırılan ev sahibinden mülkü kiralayan kiracı) mülkün belirli bir süre boyunca zilyetlik hakkını verir. Kiracı, mülkün kullanımı için kiracıya kira ödeyecektir. Kiralama, ev kiralama veya araba kiralama gibi birçok durumda kullanılır.
Kiralamalar kısa veya uzun vadeli olabilir; genellikle ticari kiralamalar daha uzun vadelidir ve apartman kiraları bir yıldan fazla olmamak üzere daha kısa vadeli olabilir. Kiracı, daha fazla hak ve yükümlülüklere sahip olacak ve mülke zarar vermeden dilediği gibi kullanabilecektir. Kira sözleşmesi belirli bir süre için yapıldığından ev sahibi ve kiracı istediği zaman kiracılığı feshedemez. Süre bitmeden fesih etmek isterlerse karşı tarafa bir miktar ceza ödemek zorunda kalabilirler.
Kredi
Kredi, bir tarafın (genellikle bir banka veya finans kurumu olan borç veren olarak adlandırılır) başka bir tarafa (borç alan olarak adlandırılır) belirli bir süre sonra geri ödenecek bir miktar para vermeyi kabul etmesidir. zaman. Borç veren, ödünç verilen paranın faizini borçludan alacak ve faiz ödemelerinin periyodik (genellikle aylık) olarak yapılmasını bekleyecektir. Kredi vadesi sonunda anapara ve faizin tamamı geri ödenmelidir. Kredinin koşulları, geri ödeme koşullarını, faiz oranlarını ve ödeme son tarihlerini belirleyen bir kredi sözleşmesinde belirtilmelidir.
Krediler, araç satın almak, üniversite öğrenim ücretini ödemek, konut satın almak için ipotek, kişisel kredi vb. gibi çeşitli nedenlerle alınır. Bankalar ve finans kurumları gibi borç verenler genellikle borç para vermeden önce borçlunun kredibilitesini test eder. Borçlu tarafından karşılanması gereken bir takım kriterler vardır; kredi geçmişi, maaş/gelir, varlıklar vb. içeren bilgiler.
Kira ve Kredi arasındaki fark nedir?
Kiralamalar ve krediler, bireyler veya şirketler tarafından hemen tam olarak ödeyemeyecekleri ekipman, araç, konut veya diğer faydaları kullanmak ve sıklıkla satın almak için kullandıkları yöntemler olduklarından birbirine oldukça benzerdir.. Kredi almak ile kiralamak arasında bir takım farklılıklar vardır. Kiralama, peşinat gerektirmez ve kiralama, yalnızca kiralama süresine kadar olan ekipmanın değerini finanse eder. Bir kredi peşinat gerektirir, kalan miktar kredi tarafından finanse edilir. Bir kredi alırken, borçlunun (finansman sağlanan varlık dışında) diğer varlıkları teminat olarak rehin etmesi gerekir, ancak bir kiralamada kiralanan varlık teminat olarak kabul edilir. Kredi, gelecekteki ödemeleri tahmin etmeyi zorlaştırabilecek sabit veya hatta değişken faiz oranlarında olabilir, oysa bir kiralamanın normalde sabit bir periyodik ödemesi vardır. Bir kiralamada kiracı, kira tutarının tamamını vergi indirimi olarak talep edebilirken, bir kredide kredi ödemesinin bir kısmı faiz ve amortisman için vergi indirimi olarak talep edilebilir. Kiralamanın faaliyet kiralaması olması durumunda, varlıklar gider olarak gösterilir ve bilançoda gösterilmezken, kredi varlıkları varlık olarak, kredi tutarı ise finansal oran hesaplamasını etkileyebilecek şekilde bilançoda yükümlülük olarak kaydedilmektedir.
Özet:
Kiraya Karşı Kredi
• Kiralamalar ve krediler, bireyler veya şirketler tarafından ekipman, araç, konut veya anında ödeyemeyecekleri diğer faydaları kullanmak ve sıklıkla elde etmek için kullandıkları yöntemler olduğundan birbirine oldukça benzer. dolu.
• Kiralama, kiraya veren ile kiracı arasındaki ilişkiyi tanımlayan ve kiracıya belirli bir süre için mülk üzerinde sahip olma hakkı veren ve bunun karşılığında kiracının kira ödeyeceği yasal bir belgedir.
• Kredi, bir tarafın (borç veren olarak adlandırılır, genellikle bir banka veya finans kurumudur) başka bir tarafa (borç alan olarak adlandırılır) belirli bir süre sonra geri ödenmesi gereken bir miktar para vermeyi kabul etmesidir. zamanın.
• Bir kiralama peşinat gerektirmez ve yalnızca ekipmanın kiralama süresine kadar olan değerini finanse eder, oysa bir kredi bir peşinat gerektirir ve kalan miktar kredi ile finanse edilir.
• Bir kredinin borçlusunun teminat olarak diğer varlıkları (finansman sağlanan varlık dışında) rehin etmesi gerekir, ancak bir kiralamada, kiralanan varlık teminat olarak kabul edilir.
• Kredi, sabit veya hatta değişken faiz oranlarıyla verilebilirken, bir kiralamanın normalde sabit bir periyodik ödemesi vardır.
• Bir kiralamada, kiracı kira tutarının tamamını vergi indirimi olarak talep edebilirken, bir kredide kredi ödemesinin bir kısmı faiz ve amortisman için vergi indirimi olarak talep edilebilir.
• Faaliyet kiralamasında, varlıklar gider olarak gösterilir ve bilançoda görünmezken, kredilerde varlıklar varlık olarak kaydedilir ve kredi tutarı bilançoda bir yükümlülük olarak kaydedilir. finansal oran hesaplamasını etkiler.
