İpotek Oranı ve NİSAN
İpotek oranları ve APR, ipotek kredisi çekerken borçluya sağlanan bilgilerdir. Kredi başvurusu yapılırken her iki oran da borçluya verildiğinden, birçok kredi başvurusunda bulunanların kafası bu oranların birbiriyle nasıl ilişkili olduğu konusunda kafa karıştırmaktadır. Makale, hem ipotek oranları hem de APR'ler hakkında kapsamlı bir açıklama sunuyor ve birbirlerinden ne kadar farklı olduklarını gösteriyor.
İpotek Oranı
İpotek oranları, ev satın almak amacıyla kullanılan kredilere uygulanan faiz oranlarıdır. Kredilere uygulanan ipotek oranları, kredi verenin konut kredisi sunarak elde ettiği karı içerir ve kredi anaparasına ek olarak geri ödenen fazla tutarı gösterir. İpotek faizi, yapılan her bir anapara geri ödemesi ile ödenir; ancak, geri ödenen faiz, henüz ödenmemiş anapara bakiyesine bağlı olacaktır. Mortgage oranları kredi vadesi için sabit veya esnek olabilir. Mortgage oranları genellikle sürekli dalgalanır ve bu, emlak piyasasını ve ev sahiplerinin ev alıp satma piyasasını büyük ölçüde etkiler.
İpotek oranını belirleyen bir dizi faktör vardır ve bunlardan biri borçlunun kredi notudur. Müşteriler her zaman kendilerine en düşük ipotek oranını sunan bir banka seçmelidir, çünkü bu, en düşük aylık geri ödeme ve düşük toplam ipotek kredisi maliyeti ile sonuçlanacaktır.
Nisan
APR, Yıllık Yüzde Oranı veya bir kredinin kapanış tarihinden nihai ödeme tarihine kadar gerçek maliyetini gösteren formüldür. APR, kredi büyüklüğü, kapanış maliyetleri ve kredinin alındığı süre gibi bir dizi faktör dikkate alınarak hesaplanacaktır. Federal yasa, APR'nin borçluya ifşa edilmesini ve kredi belgelerine yazdırılmasını zorunlu kılar. Bunun nedeni, kredinin APR'sinin ne olduğu hakkında bilgi sahibi olmak, tüketicilerin daha bilinçli seçimler yapmasına yardımcı olacaktır. Ancak, APR'lerin her zaman en iyi krediyi temsil etmeyebileceği ve daha düşük APR'ye sahip bir kredinin mutlaka kredinin iyi bir anlaşma olduğu anlamına gelmediği unutulmamalıdır. Bunun nedeni, APR hesaplamasının gerçekleşebilecek veya gerçekleşmeyebilecek bir dizi varsayımda bulunmasıdır. Bu varsayımlar, borçlunun krediyi tüm süresi boyunca elinde tutacağı, kredi anaparası için erken ödeme yapılmayacağı ve borçlunun evini satacağı veya yeniden finanse edeceği şeklindedir.
İpotek Oranı ile Nisan arasındaki fark nedir?
Kredi başvurusunda bulunurken, banka borçluya 2 farklı faiz oranı sunar; ipotek oranı ve APR. Mortgage faiz oranı, borçlunun faiz ödeyeceği gerçek orandır. APR, bir kredinin gerçek maliyetini temsil eden ve kredi başvurusunda bulunan herhangi bir müşteriye açıklanan bir sayıdır (bu, federal yasa tarafından zorunlu kılınmıştır). APR'nin borçluya hangi kredinin en ucuz ve en iyi seçim olduğu konusunda daha fazla bilgi vermesi beklenir; ancak, APR'nin hesaplanmasıyla ilgili sorunlar, APR'nin her zaman en iyi karar verme faktörü olmayabileceği anlamına gelebilir.
Özet:
İpotek Oranı ve NİSAN
• Mortgage oranları ve APR, ipotek kredisi çekerken borçluya sağlanan bilgilerdir.
• Mortgage oranları, ev satın almak amacıyla kullanılan kredilere uygulanan faiz oranlarıdır.
• APR, bir kredinin kapanış tarihinden nihai ödeme tarihine kadar gerçek maliyetini gösteren Yıllık Yüzde Oranı veya formüldür.
