Yasal ve Adil Faiz
Hem yasal faiz hem de adil faiz, varlıklar üzerinde elde tutulan mülkiyet biçimleridir. Bununla birlikte, ikisi arasında bir takım önemli farklılıklar vardır. Kişisel hayal kırıklığı ve mali kayıptan kaçınmak için yasal menfaat ile adil menfaat arasındaki farkları tam olarak anlamak önemlidir. Aşağıdaki makale, iki terime net bir genel bakış sağlar ve bir örnek yardımıyla yasal menfaat ile adil menfaat arasındaki farkları vurgular.
Yasal Faiz Nedir?
Yasal çıkar, yasayla uygulanabilecek bir mülkiyeti temsil eder. Bir varlık üzerinde yasal menfaati olan bir mal sahibi, başka bir tarafın mülkiyet haklarını aşmaya çalışması durumunda yasal işlem başlatabilir. Varlıklar üzerinde hukuki menfaati bulunan kişinin, varlığın tam mülkiyet hakkına sahip olduğu bilinmektedir ve söz konusu varlığın zilyetliğini güvence altına almak için tüm yasal yollara başvurma hak ve yetkilerine sahiptir. Bir varlık üzerinde yasal menfaate sahip olmanın temel avantajı, mülkiyet haklarının ihlal edilmesi durumunda sınırsız yasal yollara sahip olmalarıdır.
Adil Faiz Nedir?
Adil faiz, söz konusu tarafın söz konusu varlıkta finansal bir çıkara sahip olacağı yerdir. Adil bir menfaat sahibi, varlığın gerçek yasal unvanını elinde bulundurmadan varlıklardan yararlanabilecektir. Adil faize sahip olan taraf, varlıktaki herhangi bir değer artışından dolaylı olarak yararlanabilecektir. Bir varlıkta hakkaniyete uygun bir menfaati olan herhangi bir taraf, varlığın yasal mülkiyeti/faizi alınmadıkça (genellikle değer artışı şeklinde) herhangi bir mali kazanç elde edemez. Adil menfaat sahiplerinin, anlaşmalar ve sözleşmeler tarafından belirlenen hüküm ve koşulları yerine getirmeleri gerekmektedir. Bununla birlikte, hak sahipleri için ana avantaj, yasal mülkiyet elde edildikten ve varlıklar satıldıktan sonra önemli finansal faydalar elde etme olanağıdır.
Adil Faiz ve Yasal Faiz arasındaki fark nedir?
Her ikisi de bir varlığa sahip olma duygusunu temsil etmesine rağmen, yasal menfaat ve adil menfaat birbirinden oldukça farklıdır. Yasal faiz, bir kişinin bir varlık üzerinde mülkiyete sahip olması ve söz konusu varlık üzerindeki haklarını yasal olarak uygulayabilmesidir. Adil faiz, bir kişinin yasal olarak sahip olmadan varlığın kullanımından yararlanabilmesidir. Aşağıdaki örnek, adil menfaat ile yasal menfaat arasındaki farkları açıkça açıklamaktadır. Amy, Amy'nin (alıcı) evin bedelini taksitler halinde ödeyeceğini ve bedelin tamamı ödendikten sonra Daniel'in (satıcı) tapuyu devredeceğini öngören bir sözleşme kapsamında Daniel'den bir ev satın almayı kabul etti. Amy'ye ev. Bu senaryoda, Amy evde yaşayabileceği ve keyfini çıkarabileceği için evdeki hakkaniyete sahiptir, ancak yasal mülkiyete sahip değildir. Amy bakiyenin tamamını ödeyene kadar, Daniel evin yasal menfaatini elinde tutacaktır ve Amy ödemenin tamamını yaptığında yasal mülkiyet ona devredilecektir. Sözleşmenin yapıldığı andan son taksitin yapıldığı ana kadar mülkün değerinde artış olması durumunda, Amy bu değer artışından yararlanabilir. Ancak mülkün değeri düşerse zarara uğrar.
Özet:
Adil Faiz ve Yasal Faiz
• Her ikisinin de bir varlığa sahip olma duygusunu temsil etmesine rağmen, yasal menfaat ve adil menfaat birbirinden oldukça farklıdır.
• Yasal çıkar, yasayla uygulanabilecek bir mülkiyeti temsil eder. Bir varlık üzerinde yasal menfaati olan bir mal sahibi, başka bir tarafın sahiplik haklarını aşmaya çalışması durumunda yasal işlem başlatabilir.
• Adil faiz, söz konusu tarafın söz konusu varlıkta finansal bir çıkara sahip olacağı yerdir. Adil bir menfaat sahibi, varlığın gerçek yasal unvanını elinde bulundurmadan varlıklardan yararlanabilecektir.
• Bir varlığa karşı yasal menfaate sahip olmanın temel avantajı, buradaki adil menfaatin aksine, mülkiyet hakları ihlal edildiğinde sınırsız yasal çareye sahip olmalarıdır.
