Emlakçı vs Broker
Bir emlak satıcısının hizmetlerine ihtiyaç duyduğumuz tek zaman, bir mülk satmak veya satın almak istediğimiz zamandır. İnsanlar ayrıca kiralık mülk almak için veya mülklerini kiralamak istediklerinde hizmetlerine ihtiyaç duyarlar. Bunlar, bu alanda çalışan insanlarla temas kurdukları zamanlardır. Bu alanda çalışan kişiler için kullanılan en yaygın tanımlamalar veya kelimeler komisyoncular, acenteler ve emlakçılardır. Birçok insan işleri için kiminle iletişime geçeceğinden emin değil ve bunun nedeni emlakçı ile komisyoncu arasındaki ince farkı anlamamalarıdır. Bu makale, okuyucuların yararına bir emlakçı ve bir komisyoncu arasındaki farkları tanımlamaya çalışmaktadır.
Komisyoncu
Broker, satıcı ve alıcı arasında aracı olarak çalışan kişidir. Bir satıcı için alıcılar, alıcılar için satıcılar bulur. Bazen bir komisyoncu, altında çalışan birçok emlakçı tutmayı tercih eder. Bir komisyoncu gayrimenkul alanında çalışma lisansına sahiptir. Bir komisyoncu, bir emlakçı veya emlakçıdan daha yüksek düzeyde eğitim ve kimlik bilgilerine sahiptir. Ülkenin çoğu eyaletinde, bir emlak komisyoncusu, lisanslı bir komisyoncu olarak hizmet vermeye hak kazanmadan önce uzun bir süre emlakçı olarak hizmet vermiş bir profesyoneldir. Bu nedenle, komisyoncuların emlakçılardan daha yüksek sorumluluk ve hakları vardır. Brokerlar, değerlendirme yapmaya, diğer gayrimenkul profesyonellerini yönetmeye ve ayrıca kendi gayrimenkul firmasına sahip olmaya hak kazanırlar.
Emlakçı
Emlakçı, arada bir ortaya çıkan başka bir isimdir. Emlak komisyoncunuzun emlakçı olup olmadığı, Ulusal Emlakçılar Birliği üyeliğine bağlıdır. Bazı brokerler bu dernekten uzak kalmayı tercih etse de broker olarak çalışmaya devam ediyor. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne üye olan birçok broker vardır ve bunlar otomatik olarak adlarına karşı emlakçıyı kullanmaya hak kazanırlar.
Emlakçı ve Broker arasındaki fark nedir?
• Gayrimenkul alanındaki bir profesyonel, emlak komisyoncusu olmaya hak kazanmadan önce uzun bir süre emlakçı olarak çalışmak zorundadır.
• Bir komisyoncu, bir acenteden daha fazla sorumluluk ve haklara sahiptir ve ikisinden de, mülk satma veya satın alma çabalarında insanlara lisans veren profesyoneldir.
• Bir komisyoncu, Ulusal Emlakçılar Birliği üyeliğini aldığında emlakçı olur. Bu nedenle, bir komisyoncu emlakçı olabilir veya olmayabilir, bir emlakçı her zaman önce bir komisyoncudur.
