Lisans vs Kira
Kiracı tarafından kullanılmak üzere bir ev veya mülk kiralandığında, ev sahibi mülkün kiralanması mı yoksa ruhsat verilmesi mi gerektiğine dair bir kararla karşı karşıya kalır. Hangisinin kullanılması gerektiğine dair karar, ev sahibinin gereksinimlerine ve vermek istedikleri mülkün kullanımındaki özgürlüğün miktarına bağlı olacaktır. Leasing ve lisanslama kavramları birbirine oldukça benzer ve ayırt edilmesi zordur. Aşağıdaki makale, her birinin ne olduğu ve mülk kiralamak için nasıl ve ne zaman kullanıldığına dair net bir resim sunmaktadır.
Kirala
Kira sözleşmesi, kiracıya (kiralayan olarak adlandırılan ev sahibinden mülkü kiralayan kiracı) mülkün belirli bir süre boyunca zilyetlik hakkını verir. Kiracı, mülkün kullanımı için kiracıya kira ödeyecektir. Kiracı, daha fazla hak ve yükümlülüklere sahip olacak ve mülke zarar vermeden dilediği gibi kullanabilecektir. Kira sözleşmesi belirli bir süre için yapıldığından, ev sahibi ve kiracı istediği zaman kiracılığı feshedemez. Süre bitmeden fesih etmek isterlerse karşı tarafa bir miktar ceza ödemek zorunda kalabilirler.
Lisans
Öte yandan lisans, mülkü kullanma izni işlevi görür. Bu, ev sahibinin de mülke erişimi olduğu ve gerektiğinde mülke bakmasına ve mülkü incelemesine izin verildiği anlamına gelir. Bir lisans sözleşmesi ayrıca ev sahibine istediği herhangi bir noktada kiracılığı sona erdirme hakkı verir. Lisans anlaşmaları genellikle büyük bir mülkün birkaç kiracıya verildiği durumlarda ortaya çıkar; Örneğin. büyük bir ev kiralayan üniversite öğrencileri. Bu durumda, mülkün tamamını tek bir tarafa kiralamak zor olduğundan, bireysel lisans anlaşmaları daha uygundur. Lisans anlaşmaları ev sahibine mülkü inceleme ve iyi durumda tutma hakkı da verdiğinden, böyle bir durumda bir lisans da daha iyi olacaktır.
Lisans vs Kira
Kiralama ve ruhsat arasındaki karar, ev sahibinin mülkleri üzerindeki yetki düzeyini tanımladığı için önemli bir karardır. Bir kira sözleşmesi ev sahibine daha az kontrol sağlarken, bir lisans altında ev sahibi teftişler yapabilir ve mülkün iyi durumda kalmasını sağlayabilir. Kiracılarına güvenen ve bakım ve denetim haklarını elinde tutmaya gerek duymayan bir ev sahibi, bir mülkü kiralamaya karar verirken, bir kira sözleşmesi kullanacaktır. Öte yandan, daha fazla kontrol gerektiren ve mülkünün korunduğundan ve iyi durumda tutulduğundan emin olmak isteyen bir ev sahibi bir lisans sözleşmesi imzalayacaktır.
Özet:
Kiralama ve Lisans Arasındaki Fark
• Kiralama ve ruhsat arasındaki karar, ev sahibinin mülkleri üzerindeki yetki düzeyini tanımladığı için önemli bir karardır.
• Bir kira sözleşmesi kiracıya (mali ev sahibinden kiralayan kiracı) belirli bir süre için mülkün zilyetliğini alma hakkını verir.
• Öte yandan bir lisans, mülkü kullanma izni işlevi görür. Bu, ev sahibinin de mülke erişimi olduğu ve gerektiğinde mülke bakmasına ve mülkü incelemesine izin verildiği anlamına gelir.
