Teminat ve Mortgage
İpotek ve teminat birbiriyle yakından ilişkili terimlerdir ve krediler ve krediler tartışılırken sürekli olarak atıfta bulunulur. Teminat, borç verenler için bir sigorta poliçesi işlevi görür ve borçlular kredilerinde temerrüde düştüğünde zararları geri almak için satılabilirler. İpotek, belirli bir teminat türü kullanan bir kredidir; Emlak. Açıklandığı gibi, iki terim birbiriyle yakından ilişkilidir, ancak birbirinden oldukça farklıdır. Aşağıdaki makale, her bir terimin ne anlama geldiğine dair bir açıklama sunar ve ipotek ve teminatın birbiriyle nasıl ilişkili olduğunu, ancak birbirinden oldukça farklı olduğunu açıkça gösterir.
Teminat
Bir kredi çekildiğinde, kişi krediyi vadesine kadar geri ödemeyi ve kredinin anapara tutarı üzerinden faiz ödemeyi taahhüt eder. Ancak, bankanın borçlunun kredisini geri ödeyeceğine dair bir güvencesi yoktur. Bu belirsizlik nedeniyle, borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda zarar görmemeleri için bankanın bir tür “güvence” alması gerekir. Kayıpları en aza indirmek için bankalar kredi için teminat talep ediyor.
Teminat, alınan kredi tutarına eşit veya daha yüksek bir değere sahip herhangi bir varlık olabilir. Borçlu, kredi alındığında varlığı teminat olarak bankaya rehin vermek zorunda kalacaktır. Borçlunun kredi geri ödemelerinde temerrüde düşmesi durumunda, borç veren varlığa el koyabilir, satabilir ve zararlarını geri alabilir.
İpotek
İpotek, bir gayrimenkul varlığı teminat olarak tutularak alınan bir kredidir. Bir gayrimenkul varlığı satın almak isteyen bir şirket veya şahıs tarafından ipotek alınacaktır. Konut alımı için çok sık ipotek kredisi çekilmektedir ve kredinin teminatı evin kendisi olacaktır. Borçlunun ipotek geri ödemelerini yapamaması durumunda, borç verenin varlığa el koyma ve zararlarını geri alma hakkı vardır.
İpotek türleri arasında; kredinin ömrü boyunca sabit bir faiz uygulayan sabit faizli ipotekler, ipotek faiz oranlarının zaman zaman ayarlandığı ayarlanabilir oranlı ipotekler, bir süre için anapara geri ödemesi yapılmayan sadece faizli ipotek vb.
Teminat ve Mortgage
İpotek ve teminat, bankaların borçlulara nasıl borç para verdiğini açıklarken kullanılan kelimelerdir. Teminat, borç veren için "sigorta" politikasıdır; ve kredi çekerken borçlu tarafından bankaya rehin verilen varlık. Taşıt kredisi, eğitim kredisi, ihtiyaç kredisi gibi birçok farklı kredi türü vardır. Mortgage kredileri, genellikle bir gayrimenkul varlığı satın almak için alınan bu tür bir kredi türüdür. Bu nedenle, bir ipotek kredisinin teminatı, borçlunun satın almaya çalıştığı gayrimenkul olacaktır.
Özet:
• Mortgage ve teminat birbiriyle yakından ilişkili terimlerdir ve krediler ve krediler tartışılırken sürekli olarak atıfta bulunulur.
• Teminat, borç verenler için bir sigorta poliçesi işlevi görür ve borçlu krediyi temerrüde düştüğünde zararları telafi etmek için satılabilir.
• Mortgage, bir gayrimenkul varlığı teminat olarak tutularak alınan bir kredidir. Bir gayrimenkul varlığı satın almak isteyen bir şirket veya şahıs tarafından ipotek alınacaktır.
