Kiralayan vs Kiracı
Belirli bir varlığa ihtiyaç duyan bir işletme sahibinin, varlığı elde etmek için iki seçeneği vardır; ya satın alabilir ya da varlığı kiralayabilir. Bir varlığı kiralamak, satın almaktan daha ekonomik olabilir, çünkü kiralama, bir varlığın kiralanması ve gerekli olduğu süre boyunca kullanılması gibidir. Bir kira sözleşmesi, bir varlığın belirli bir süre boyunca kullanımını/kiralanmasını düzenler. Kira sözleşmesinin kiralayan ve kiralayan olarak bilinen iki tarafı vardır. Aşağıdaki makale terimleri açıklar ve benzerliklerini ve farklılıklarını vurgular.
Kiralayan
Kiraya veren, varlığın yasal sahibidir ve kiracının varlığı belirli bir süre için, belirli bir kira bedeli karşılığında kullanmasına izin veren taraftır. Kira sözleşmesinin süresi boyunca, kiraya veren varlığın sahibi olacaktır ve ayrıca varlığın satılması durumunda gerçekleşebilecek her türlü finansal faydaya hak kazanır. Kiraya veren ayrıca periyodik kira ödemelerine hak kazanır ve kiracının varlığa herhangi bir zarar vermesi durumunda zarar tazmin edilmelidir.
Varlık kiralandığında, kiraya verenin varlık üzerinde sınırlı hakları olacaktır. Örneğin, kiralık bir daire için kiraya veren, belirli bakım veya onarım amaçları için sınırlı giriş hakkına sahip olacaktır. Kiraya verenin ayrıca daireye erişmeden önce kiracıya önceden haber vermesi gerekecektir. Kiraya veren, varlığın yasa dışı kullanımı veya kasıtlı zarar verilmesi durumunda kiracıyı tahliye etme veya varlığı geri alma hakkına sahiptir.
Kiracı
Kiracı, üzerinde mutabık kalınan periyodik bir ödeme yaparak, varlığı kiralama sözleşmesinde belirtilen şartlara göre belirli bir süre için kullanma hakkına sahip olan taraftır. Varlığın kiralama süresi, varlığın kullanım amacına bağlı olabilir. Daireler gibi varlıklar için, vade genellikle daha uzun olacaktır ve birkaç günlüğüne ihtiyaç duyulan belirli ekipman/makineler için kısa vadeli kiralamalar yapılabilir. Varlık kiracıya kiralandıktan sonra varlığın dikkatli kullanılması kiracının sorumluluğundadır. Varlık kiraya verene iade edildiğinde, kiraya veren varlıkta herhangi bir zarar olup olmadığını denetleyecektir; ve kiracıdan kira sözleşmesindeki şartlara göre tazminat talep edilebilir.
Kiralayan vs Kiracı
Kiralama, bir tarafın belirli bir süre için başka bir tarafça kullanılan bir varlığa, bir kiralama sözleşmesindeki şartlara göre periyodik bir kira ödemesi karşılığında sahip olduğu bir anlaşmadır. Kira sözleşmesinde, kiralayan ve kiracı olarak bilinen iki taraf vardır. Kiraya veren, varlığı kiralayan varlığın sahibidir. Kiracı, varlığı belirli bir süre boyunca kullanan ve varlığın kullanımı karşılığında kira ödeyen taraftır.
Özet:
Kiralayan ve Kiracı Arasındaki Fark
• Kira sözleşmesi, bir varlığın belirli bir süre boyunca kullanımını/kiralanmasını düzenler. Kira sözleşmesinin kiralayan ve kiraya veren olarak bilinen iki tarafı vardır.
• Kiracı, üzerinde anlaşılan periyodik bir ödeme yaparak varlığı belirli bir süre için kira sözleşmesinde belirtilen şartlara göre kullanma hakkına sahip olan taraftır.
• Kiraya veren, varlığın yasal sahibidir ve kiracının varlığı belirli bir süre için, belirli bir kira bedeli karşılığında kullanmasına izin veren taraftır.
