Temel Fark – Maden Faizi ve Telif Faizi
Maden faizi ve rödovans faizi, enerji kaynakları içeren arazilerle ilgili olarak yaygın olarak kullanılan tapu türleridir. Maden zenginliğini çıkarmak, pek çok arazi sahibinin sahip olmadığı özel teknik ve mali kaynaklar gerektirir. Bu nedenle, birçok arazi sahibi mülklerini, kaynak madenciliği yapmak için gerekli beceri ve kapasiteye sahip bir maden firmasına kiralamaktadır. Maden faizi ile telif hakkı arasındaki temel fark, maden faizi bir mülkün yüzeyinin altında bulunan tüm mineralleri kullanma, çıkarma veya üretme hakkını sağlarken, telif hakkı faizi, kullanım için geri ödeme yapmak üzere toprak sahibine ödenen üretim gelirinin payını ifade eder. mal varlığı.
Maden Faiz Nedir
Maden faizi, toprak sahibinin amaçladığı hakları madencilik firmasına devreden yasal bir belge olan "maden tapusu" ile elde edilir. Tapu, yüzey arazisi veya mülk üzerinde bulunan diğer herhangi bir binanın tapusunu içermez, sadece arazinin altındaki kaynaklar için. Maden hakları, tüm mineraller üzerinde veya seçilmiş olanlar üzerinde yetkiye sahip olabilir. Maden tapuları,gibi kaynaklardan yararlanma haklarını kapsayabilir
- Petrol ve doğal gaz
- Kömür
- Altın ve gümüş gibi değerli metaller
- Bakır ve demir gibi değerli olmayan veya yarı değerli metaller
- Uranyum ve skandiyum gibi nadir toprak elementleri ve mineraller
Maden İlgisinin Özellikleri
- Maden sahipleri, madenleri keşfetmek, delmek, çıkarmak, çıkarmak ve pazarlamak için arazinin yüzeyine girme, işgal etme ve kullanma hakkına sahiptir.
- Maden faizi, minerallerin araştırılması, sondajı, madenciliği, çıkarılması ve pazarlanması ile ilgili maliyetlerden muaf değildir.
- Maden sahibi, petrol, gaz ve maden kiralamalarının yürütülmesiyle ilgili ikramiye ve gecikme kiralama hakkına sahiptir.
Telif Hakkı Nedir
Maden haklarının kiralandığı sözleşmeyi ifade eder. Bu düzenlemede haklar, enerji şirketi ile kira sözleşmesi yapılırken arazi sahibine aittir. Mülkiyet maden firmasına kiralandığından, telif hakkı sahibi, üretimden pay alma hakkına sahiptir. Bu sözleşmede arazi sahibi yalnızca ilk yatırımın maliyetini üstlenir ve devam eden işletme maliyetlerinden sorumlu değildir.
Telif Hakkının Özellikleri
- Telif hakkı sahibi (arazi sahibi) madenleri arama, çıkarma, çıkarma ve pazarlama hakkına sahip değildir
- Telif hakkı sahibinin, petrol, gaz ve maden kiralamalarının yürütülmesiyle ilgili ikramiye alma ve kiralamaları geciktirme hakları yoktur
- Telif hakkı sahibine üçüncü şahıslara kiralama hakkı vermez
Bir hakkın maden çıkarı mı yoksa telif hakkı mı olduğu konusundaki yorum zaman zaman kafa karıştırıcı olabilir, bu nedenle belirli terimler ve deyimler, bunların nasıl yorumlanması gerektiği konusunda yasalar tarafından getirilmektedir.
Terminoloji
'Mineraller', 'maden çıkarları' ve 'mineral dönümleri' terimlerinin kullanımı
Bir tapudaki yukarıdaki terimler, tapunun Maden hakları için olduğu sonucuna işaret etmektedir. Ancak böyle bir terminoloji, tapunun tam türünü belirlemek için kullanılamaz; enstrüman Telif Hakkı ile ilgili diğer özelliklere atıfta bulunuyorsa, o zaman senet Telif Hakkı seneti olarak kabul edilmelidir.
'in', 'on' ve 'under' terimlerinin kullanımı
Telif Hakkı Faiziyle ilgili diğer özellikler belirtilmemişse, yukarıdaki terimlerin kullanımı Maden Faiziyle ilgili olarak kullanılır.
"Telif hakkı", "telif hakkı faizi" ve "telif hakkı dönümü" terimlerinin kullanımı
Bu sözler, genel olarak, bir telif hakkını onaylar; ancak, tapunun özellikleri, bir Telif hakkı tapusunda olduğu gibi açıkça yansıtılmalıdır.
'Üretilmiş' ve 'kaydedilmiş' terimlerinin kullanımı
Bu terimler sürekli olarak Telif Hakları ile ilgili olarak kullanılır
'Kar payı' teriminin kullanımı
'Kar payı', telif hakları, gelir ve kiralar dahil Maden Faizi altında sınıflandırılır
Şekil 1- Bazı ülkeler maden ihraç eder ve önemli gelirler elde eder
Maden Faizi ile Telif Faizi arasındaki fark nedir?
Maden Faizi ve Telif Faizi |
|
| Mineral Faiz, bir mülkün yüzeyinin altında bulunan tüm mineralleri kullanma, çıkarma veya üretme hakkını sağlar. | Telif Hakkı Faizi, mülkün kullanımı için arazi sahibine ödenen üretim gelirinin payıdır. |
| Kaynaklar Üzerindeki Haklar | |
| Keşif ve madencilik gibi haklar, Maden Faizinde sahibine verilir. | Telif Hakkı, sahibine kaynakların araştırılması, çıkarılması ve kaldırılması haklarını vermez. |
| Bonus Ödemeler | |
| Maden Faizi peşin ödemeleri tahsil etme hakkına sahiptir. | Ön ödemeler Telif Faiziyle tahsil edilemez. |
Özet – Maden Faizi ve Telif Faizi
Maden faizi ile telif hakkı faizi arasındaki fark, esas olarak, bir mülkün yüzeyinin altındaki kaynakları araştırma ve maden çıkarma haklarının, mülkü üçüncü bir tarafa, genellikle bir maden şirketine satmadan devredilmesine atfedilir. Araziyi sağlamanın karşılığında, arazi sahibi madencilik firmasının ürettiği gelirden pay alır.
