Şimdiki Değer ve Gelecekteki Değer
Mevcut değer ile gelecekteki değer arasındaki farkı bilmek yatırımcılar için çok önemlidir, çünkü mevcut değer ve gelecekteki değer, potansiyel yatırımcıların etkili yatırım kararları vermelerine mutlak yardım sağlayan birbirine bağlı iki kavramdır; özellikle krediler, ipotekler, tahviller, süreklilik vb. için. Yatırımcılar bir yatırım aracına yatırım yaparak nakit akışı elde etmeyi beklerler. Benzer şekilde, yatırımcıların yatırımları sonucunda belirli nakit çıkışlarına katlanmak zorunda kaldıkları durumlar da vardır. Enflasyon, bu nakit akışlarının değerini etkileyen bir olgudur. Bugünkü değer, belirli bir iskonto oranında iskonto edilen gelecekteki nakit akışlarının bugünkü değeridir. Öte yandan, gelecekteki değer, gelecekteki belirli bir tarihte gelecekteki para toplamının değeridir. Bu nominal bir değerdir.
Şimdiki Değer Nedir?
Mevcut değer, belirli bir getiri oranında gelecekteki para akışlarının toplamının mevcut değeridir. Bu cari değer, gelecekteki nakit akışlarının önceden belirlenmiş bir iskonto oranında iskonto edilmesiyle bulunabilir. Bu değer, yatırımcıların farklı zaman dilimlerindeki yatırımlardan elde edilen nakit akışlarını karşılaştırmasına yardımcı olur. Toplam para akışının bugünkü değeri aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanabilir.
Mevcut Değer PV=FV (1 + i)-n(veya)
PV=FV × [1 ÷ (1 + i)]
Nerede, PV=Bugünkü Değer, FV=Gelecek Değer, i=Getiri Oranı ve n=Yatırım Dönemi
Gelecekteki Değer Nedir?
Gelecekteki değer, belirli bir gelecekteki tarihte bir varlığın veya paranın bir kısmının değeridir. Bu nominal bir değerdir, dolayısıyla herhangi bir enflasyon düzeltmesi içermez, yani herhangi bir indirim faktörü dahil değildir. Bu değer, temel olarak, belirli bir faiz oranına dayalı olarak bir yatırımdan elde edilebilecek toplam kazancı tahmin eder. Gelecekteki değerin hesaplanması aşağıdaki iki formül kullanılarak yapılabilir.
Basit faiz için, FV=PV (1+rt)
Bileşik faiz için, FV=(1+i)t
Nerede, PV=Bugünkü Değer, FV=Gelecek Değer, i=Getiri Oranı ve t=Yatırım Dönemi
Bugünkü Değer ile Gelecekteki Değer Arasındaki Benzerlikler
Mevcut değer ile gelecekteki değer arasında bazı benzerlikler vardır. Bunlar aşağıdaki gibidir.
Her ikisi de yatırım araçlarını değerlendirmek için kullanışlıdır ve birbirine bağlıdır, yani biri diğeri tarafından belirlenir
Faiz oranı ve dönem sabit kalırsa, şimdiki değer ve gelecekteki değer senkronize bir şekilde değişir, yani gelecekteki değer artarsa, şimdiki değer de artar ve bunun tersi de geçerlidir
Şimdiki Değer ile Gelecekteki Değer arasındaki fark nedir?
• Bugünkü değer, gelecekteki nakit akışının mevcut değeridir. Gelecek değer, belirli bir gelecek dönemden sonraki gelecekteki nakit akışının değeridir.
• Mevcut değer, bir varlığın (yatırım) dönem başındaki değeridir. Gelecek değer, dikkate alınan dönemin sonunda bir varlığın (yatırım) değeridir.
• Bugünkü değer, gelecekteki para miktarlarının iskonto edilmiş değeridir (Enflasyon dikkate alınır). Gelecek değer, gelecekteki para miktarlarının nominal değeridir (Enflasyon hesaba katılmaz).
• Mevcut değer hem iskonto oranını hem de faiz oranını içerir. Gelecekteki değer yalnızca faiz oranını içerir.
• Mevcut değer, yatırımcıların bir teklifi kabul edip etmemeye karar vermeleri için daha önemlidir. Gelecekteki değer, bir yatırımın yalnızca gelecekteki kazançlarını gösterir, bu nedenle yatırım kararı vermenin önemi daha azdır.
Şimdiki Değer ve Gelecek Değer Özeti
Mevcut değer ve gelecekteki değer, yatırım kararları vermek için iki önemli hesaplamadır. Bugünkü değer, bugünkü paranın (gelecekteki nakit akışları) toplamı iken, gelecekteki değer, belirli bir tarihte bir varlığın veya gelecekteki nakit akışlarının değeridir. Her iki değer de birinin diğerini belirlediği yerde birbirine bağlıdır. Mevcut değer enflasyonu dikkate alır, bu nedenle para akışları uygun bir iskonto oranı kullanılarak iskonto edilir. Bununla birlikte, gelecekteki değerde, yalnızca nominal değer, belirli bir yatırımın gelecekteki kazancına ulaşmak için yalnızca getiri oranını ayarlar.
